Situé en hypercentre de Saint-Quentin, cet immeuble d'environ **700 m²** offre un fort potentiel de réhabilitation pour un projet d'investissement locatif. Sa structure saine en poteaux-poutres permet une redistribution aisée des espaces, avec des travaux principalement concentrés sur l'aménagement intérieur.

Réparti sur trois niveaux, dont un sous-sol exploitable, le bâtiment se prête à la création de plusieurs logements (studios, T2 et T3) ainsi qu'à des espaces de stockage, caves ou locaux complémentaires, afin d'optimiser la rentabilité.

Le projet permet d'envisager un revenu locatif mensuel d'environ **4 900 €**, selon l'aménagement retenu, avec un excellent potentiel de valorisation patrimoniale et locative.

**DPE : non concerné**
**GES : non concerné**